Estimation théorique
Sente des Cavernaux,78410 Bouafle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sente des Cavernaux,78410-Bouafle indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubergenville (78029), comprenant 12037 habitants est de 12,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.210€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 5003 | RUE DE PRESLES | 3 | 67 | 729 | 351000€ | 5239€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DE MANTES | 6 | 243 | 500 | 523400€ | 2154€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DE MANTES | 3 | 95 | 802 | 225000€ | 2368€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DES CAVERNEAUX | 3 | 55 | 130 | 275000€ | 5000€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 81 | 395 | 325962€ | 4024€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DES CAVERNEAUX | 5 | 109 | 737 | 282000€ | 2587€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DES CAVERNEAUX | 3 | 40 | 209 | 150500€ | 3763€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DE MANTES | 4 | 75 | 402 | 276000€ | 3680€ |
2022-11-02 | 25 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 67 | 197 | 296633€ | 4427€ |
2019-11-08 | 23 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 3 | 80 | 278 | 487250€ | 6091€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 81 | 399 | 330000€ | 4074€ |
2020-08-28 | 5178 | RTE DE FLINS | 6 | 101 | 0 | 265000€ | 2624€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 247000€ | 3338€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DES CAVERNEAUX | 4 | 74 | 0 | 208000€ | 2811€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 120000€ | 1622€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 275000€ | 3716€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 250000€ | 3378€ |
2023-03-29 | 21 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 260000€ | 3514€ |
2020-10-07 | 23 | RUE DES TROIS VALLEES | 5 | 105 | 0 | 273000€ | 2600€ |
2020-06-09 | 27 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 219466€ | 2966€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DES TROIS VALLEES | 5 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2020-02-13 | 9 | RUE DES TROIS VALLEES | 4 | 74 | 0 | 228572€ | 3089€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 81 | 399 | 332000€ | 4099€ |
2022-03-04 | 314 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 95 | 533 | 360000€ | 3789€ |
2021-09-24 | 314 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 95 | 533 | 400000€ | 4211€ |
2022-07-06 | 369 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 165 | 549 | 482000€ | 2921€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DE MANTES | 4 | 72 | 286 | 230000€ | 3194€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 107 | 1430 | 380000€ | 3551€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 3 | 76 | 204 | 229000€ | 3013€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 107 | 0 | 22500€ | 210€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 103 | 437 | 250000€ | 2427€ |
2022-12-08 | 6 | RUE DU FOSSE MOLLET | 4 | 71 | 547 | 281000€ | 3958€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 546 | 385000€ | 3850€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DE LA CROIX BOUSSAY | 7 | 112 | 536 | 340000€ | 3036€ |
2020-06-09 | 19 | RUE LAGUILLERMIE | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2023-06-27 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 105 | 708 | 446700€ | 4254€ |
2020-02-18 | 42 | RUE DE LA CROIX BOUSSAY | 7 | 169 | 806 | 413000€ | 2444€ |
2021-11-02 | 37 | RUE DU CLOS DES CHARNELLES | 5 | 134 | 804 | 486125€ | 3628€ |
2021-07-24 | 12 | IMP DU BOUT MALO | 4 | 100 | 270 | 378000€ | 3780€ |
2021-02-04 | 11 | RUE LAGUILLERMIE | 5 | 174 | 235 | 397500€ | 2284€ |
2022-03-22 | 36 | RUE DES TROIS VALLEES | 5 | 105 | 500 | 499700€ | 4759€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 123 | 252 | 290000€ | 2358€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DU PRIEURE | 3 | 90 | 82 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-18 | 88 | RUE DU CLOS DES CHARNELLES | 6 | 188 | 804 | 687000€ | 3654€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 106 | 435 | 580000€ | 5472€ |
2020-02-06 | 5025 | RUE DES TROIS VALLEES | 5 | 92 | 545 | 365000€ | 3967€ |
2023-02-02 | 6 | RUE DES CHARNELLES | 4 | 74 | 550 | 352900€ | 4769€ |
2020-11-02 | 1 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 3 | 96 | 191 | 337085€ | 3511€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DU BOUT MALO | 6 | 130 | 0 | 353400€ | 2718€ |
2019-05-21 | 14 | RUE DES CHARNELLES | 3 | 59 | 517 | 220000€ | 3729€ |
2022-04-05 | 4 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 116 | 74 | 318000€ | 2741€ |
2019-12-26 | 24 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 107 | 124 | 210000€ | 1963€ |
2022-10-20 | 8 | RUE DE L EGLISE | 8 | 123 | 179 | 370320€ | 3011€ |
2021-06-15 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 77 | 75 | 115000€ | 1494€ |
2020-01-17 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 77 | 75 | 160100€ | 2079€ |
2020-07-01 | 1 | RUE ST MARTIN | 4 | 53 | 44 | 132000€ | 2491€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 51 | 284 | 320000€ | 6275€ |
2022-03-18 | 34 | RUE DES CHARNELLES | 4 | 96 | 0 | 337187€ | 3512€ |
2022-06-16 | 4 | RUE ST MARTIN | 3 | 45 | 88 | 175500€ | 3900€ |
2021-07-15 | 17 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 100 | 845 | 390000€ | 3900€ |
2022-08-12 | 27 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 146 | 655 | 380000€ | 2603€ |
2020-11-05 | 17 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 70 | 93 | 199000€ | 2843€ |
2020-12-16 | 37 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 105 | 493 | 45000€ | 429€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DES PRESSOIRS | 6 | 184 | 0 | 498000€ | 2707€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 100 | 1011 | 325000€ | 3250€ |
2019-05-29 | 22 | RUE ST MARTIN | 6 | 230 | 466 | 457900€ | 1991€ |
2020-08-28 | 24 | RUE ST MARTIN | 4 | 64 | 0 | 200100€ | 3127€ |
2022-07-05 | 54 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 85 | 500 | 384700€ | 4526€ |
2019-07-26 | 15 | RUE TREZOT | 4 | 161 | 492 | 461000€ | 2863€ |
2020-12-17 | 25 | RUE ST MARTIN | 4 | 77 | 694 | 250000€ | 3247€ |
2022-06-16 | 58 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 113 | 500 | 345000€ | 3053€ |
2021-03-24 | 31 | RUE ST MARTIN | 3 | 39 | 60 | 164000€ | 4205€ |
2023-02-21 | 31 | RUE ST MARTIN | 3 | 75 | 132 | 256000€ | 3413€ |
2021-03-12 | 9021 | LES CROCHUS | 3 | 73 | 635 | 443588€ | 6077€ |
2021-11-09 | 17 | RUE TREZOT | 3 | 40 | 170 | 428100€ | 10703€ |
2022-02-14 | 37 | RUE ST MARTIN | 3 | 100 | 716 | 432400€ | 4324€ |
2021-04-16 | 95 | RUE DES CROCHIS | 4 | 85 | 325 | 273250€ | 3215€ |
2021-09-06 | 32 | RUE FRICHET | 4 | 66 | 697 | 369000€ | 5591€ |
2021-05-07 | 5045 | RUE DES GROUETTES | 6 | 123 | 500 | 365000€ | 2967€ |
2022-09-16 | 36 | RUE FRICHET | 5 | 78 | 600 | 312000€ | 4000€ |
2020-09-28 | 7 | RUE SAULNIER | 4 | 67 | 534 | 287500€ | 4291€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DE PLIMAS | 4 | 90 | 871 | 275000€ | 3056€ |
2020-05-04 | 279 | RUE DES SOURCES | 5 | 85 | 671 | 350000€ | 4118€ |
2023-06-30 | 279 | RUE DES SOURCES | 5 | 85 | 671 | 518000€ | 6094€ |
2023-01-18 | 148 | RUE DES SOURCES | 5 | 119 | 905 | 390000€ | 3277€ |
2019-09-18 | 86 | RUE ST GERMAIN | 3 | 83 | 777 | 260000€ | 3133€ |
2020-09-10 | 15 | RUE SAULNIER | 4 | 79 | 729 | 340000€ | 4304€ |
2019-12-18 | 138 | RUE ST GERMAIN | 4 | 80 | 795 | 324000€ | 4050€ |
2022-04-08 | 5135 | SEN DE LA FRICHEE | 4 | 68 | 682 | 275000€ | 4044€ |
2019-10-16 | 11 | RUE PERNOTTE | 4 | 88 | 0 | 238000€ | 2705€ |
2020-02-11 | 22 | RUE PERNOTTE | 4 | 67 | 0 | 219500€ | 3276€ |
2020-11-20 | 63 | RUE DES SOURCES | 4 | 87 | 834 | 250000€ | 2874€ |
2022-07-05 | 163 | RTE DE FLINS | 6 | 280 | 929 | 590000€ | 2107€ |
2022-05-24 | 10 | RUE PERNOTTE | 5 | 126 | 960 | 541500€ | 4298€ |
2021-06-30 | 35 | RUE DES SOURCES | 4 | 139 | 500 | 497585€ | 3580€ |
2022-07-28 | 216 | RUE ST GERMAIN | 3 | 110 | 0 | 429000€ | 3900€ |
2019-09-19 | 5033 | LES ENTREES | 5 | 100 | 910 | 315000€ | 3150€ |
2019-07-15 | 209 | RUE ST GERMAIN | 2 | 30 | 194 | 210000€ | 7000€ |
2022-12-02 | 141 | RTE DE FLINS | 4 | 91 | 807 | 395200€ | 4343€ |
2021-07-01 | 37 | RUE DES 9 ARPENTS | 6 | 192 | 865 | 435300€ | 2267€ |
2022-11-14 | 19 | RUE PERNOTTE | 3 | 50 | 287 | 130000€ | 2600€ |
2021-11-08 | 204 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 1591 | 380000€ | 4750€ |
2021-01-26 | 260 | LA PETITE CHAPELLE | 5 | 131 | 373 | 435000€ | 3321€ |
2021-06-24 | 117 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 7 | 148 | 0 | 168000€ | 1135€ |
2021-10-12 | 117 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 7 | 148 | 500 | 440000€ | 2973€ |
2023-06-14 | 86 | RUE DES GLAISIERES | 4 | 80 | 571 | 391000€ | 4888€ |
2020-02-28 | 85 | RTE DE FLINS | 4 | 111 | 908 | 365000€ | 3288€ |
2020-11-23 | 33 | RUE NEUVE | 4 | 120 | 674 | 444000€ | 3700€ |
2021-01-05 | 245 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 3 | 55 | 497 | 316470€ | 5754€ |
2021-12-17 | 221 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 3 | 123 | 366 | 325000€ | 2642€ |
2019-07-16 | 132 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 123 | 260650€ | 2896€ |
2021-07-06 | 42 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 3 | 74 | 639 | 288500€ | 3899€ |
2022-06-20 | 50 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 2 | 36 | 197 | 150000€ | 4167€ |
2022-01-28 | 283 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 6 | 92 | 500 | 312000€ | 3391€ |
2019-07-18 | 129 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 100 | 98 | 263000€ | 2630€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DE CHAPET | 6 | 112 | 157 | 274000€ | 2446€ |
2021-05-04 | 60 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 4 | 90 | 1038 | 270000€ | 3000€ |
2021-03-15 | 161 | CHE DE LA PIERRE HEURTE | 5 | 86 | 1085 | 292000€ | 3395€ |
2019-10-25 | 78 | RTE DE FLINS | 4 | 93 | 500 | 334000€ | 3591€ |
2019-09-28 | 4 | RUE DE CHAPET | 3 | 86 | 0 | 224000€ | 2605€ |
2021-12-13 | 185 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 71 | 571 | 460000€ | 6479€ |
2019-12-12 | 130 | RTE DE BOUAFLE | 3 | 80 | 533 | 242000€ | 3025€ |
2020-08-20 | 351 | RUE ST GERMAIN | 4 | 79 | 17 | 376000€ | 4759€ |
2019-12-19 | 346 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 83 | 393 | 344500€ | 4151€ |
2020-05-20 | 369 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 4 | 80 | 471 | 320200€ | 4003€ |
2022-04-02 | 1 | RUE DES GLAISIERES | 4 | 113 | 500 | 370700€ | 3281€ |
2019-08-23 | 44 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 88 | 322 | 277000€ | 3148€ |
2021-02-10 | 5077 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 84 | 427 | 310000€ | 3690€ |
2020-01-17 | 508 | RUE DE L ETOILE | 4 | 91 | 28 | 409000€ | 4495€ |
2022-07-08 | 426 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 86 | 1065 | 360000€ | 4186€ |
2019-09-24 | 301 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 155 | 455 | 375000€ | 2419€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 617 | 270350€ | 3181€ |
2019-10-10 | 108 | CHE DE LA PIERRE HEURTE | 4 | 96 | 58 | 445000€ | 4635€ |
2020-06-03 | 5001 | RUE DES MUREAUX | 4 | 107 | 222 | 270000€ | 2523€ |
2023-04-21 | 88 | CHE DE LA PIERRE HEURTE | 5 | 94 | 13 | 300000€ | 3191€ |
2022-05-19 | 310 | RUE DU PRE SEIGNEUR | 4 | 73 | 833 | 309500€ | 4240€ |
2022-04-13 | 500 | RUE DE L ETOILE | 5 | 102 | 737 | 140000€ | 1373€ |
2022-07-08 | 1 | SEN 60 DIT DU PRE SEIGNEUR | 2 | 38 | 784 | 190400€ | 5011€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DE CHAPET | 5 | 130 | 105 | 419890€ | 3230€ |
2019-09-02 | 437 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 132 | 708 | 300000€ | 2273€ |
2019-07-16 | 418 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 782 | 220000€ | 3143€ |
2020-10-28 | 95 | RUE DES TRUQUETS | 5 | 97 | 434 | 297000€ | 3062€ |
2022-11-15 | 384 | RUE DE L ETOILE | 2 | 86 | 495 | 320000€ | 3721€ |
2022-07-20 | 384 | RUE DE L ETOILE | 2 | 86 | 495 | 332370€ | 3865€ |
2020-10-08 | 19 | RTE DE BOUAFLE | 5 | 88 | 306 | 315000€ | 3580€ |
2019-06-07 | 334 | RUE DE L ETOILE | 5 | 82 | 86 | 250150€ | 3051€ |
2021-04-08 | 199 | RUE DU LAVOIR | 7 | 111 | 523 | 420000€ | 3784€ |
2021-09-09 | 280 | BD EXTERIEUR | 3 | 96 | 660 | 402000€ | 4188€ |
2021-10-29 | 55 | BD EXTERIEUR | 4 | 123 | 275 | 359000€ | 2919€ |
2022-06-30 | 195 | BD EXTERIEUR | 4 | 126 | 180 | 278000€ | 2206€ |